Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren stetig und deutlich angestiegen, da viele Anleger ihr Geld nicht mehr in Aktien oder Wertpapieren anlegen möchten, sondern lieber in etwas Solidem wie Wohnungen und Gebäuden investieren wollen. Grundsätzlich sind Immobilienpreise in den Großstädten sehr viel höher, als in den meisten ländlichen und stadtfernen Gebieten. Doch wer nun meint, Großstadt wäre gleich Großstadt irrt völlig. Wer also eine Wohnung in einer deutschen Großstadt sucht, um sie als Anlagemöglichkeit zu nutzen, muss in den begehrten Städten wie München und Frankfurt durchaus einmal länger suchen. Zudem kann man nicht unbedingt erwarten, dass die Preise für Wohnraum in diesen bereits sehr hochpreisigen Städten noch sehr viel weiter ansteigen werden.
Große Unterschiede zwischen den deutschen Großstädten
Die Immobilien in München sind bei Weitem die teuersten in den deutschen Großstädten. Direkt im Anschluss folgen Frankfurt und auf dem dritten Platz liegt Hamburg bei den Immobilienpreisen im Lande. So kann man zur Abwechslung nicht unbedingt von einem Nord-Süd Gefälle bei dem Wohnungsmarkt in Deutschland sprechen, denn auf dem letzten Platz liegt Dortmund und knapp davor liegen Bremen und Hannover. Leipzig und vor allem Berlin haben bei den Quadratmeterpreisen für Wohneigentum stark aufgeholt und befinden sich nun bereits im Mittelfeld. Generell kann man sagen, dass die Großstädte im Osten erheblich aufgeholt haben und dies auch weiter tun werden. Als Anlageobjekte versprechen somit Leipzig und vor allem Berlin eher einen Vermögenszuwachs.
Preise für Immobilien in München am stärksten
Etwa 3.700 Euro je Quadratmeter Wohnfläche muss ein Immobilienkäufer in München im Durchschnitt zahlen. In Frankfurt sind es ungefähr noch 2.800 Euro und in Hamburg 2.600 Euro. Der Durchschnitt in den deutschen Großstädten liegt dagegen nur bei 1.600 Euro pro Quadratmeter. In Dortmund kostet der Quadratmeter durchschnittlich nur 1.100 Euro. Wobei natürlich in jeder Großstadt zusätzlich, noch besondere Lagen und Aussichten, wie in München ein Blick auf die Isar, den Preis erheblich verteuern kann. Wer gezwungen ist, in München, Frankfurt oder Hamburg in der Nähe seiner Arbeitsstelle zu wohnen, wird es stets schwer haben, noch bezahlbares Wohneigentum zu finden, da immer mehr Investoren in diesen Markt geströmt sind, um sichere Anlagen zu erwerben.